房东合同未生效算违约吗

1.通常，未生效合同不存在违约问题，因为违约指违反生效合同的约定，未生效合同条款一般无法律约束力。
2.特殊情况是，若一方为自身利益阻止合同生效条件成就，合同视为生效，不履行义务可能违约。
3.订立合同中，若一方违背诚信原则致对方损失，要承担缔约过失责任，和违约责任不同。
4.房东合同未生效一般不算违约，具体有无其他责任，需结合情况判断。
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结论：
一般情况下合同未生效房东不算违约，但存在特殊情形，还可能涉及其他责任，需结合具体情况判断。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，违约指的是违反生效合同约定的义务。一般而言，合同未生效时，其约定条款对当事人没有法律约束力，所以不存在违约问题。然而，若一方为自身利益不正当地阻止合同生效条件成就，会被视为条件已成就，合同生效，此时不履行义务可能构成违约。此外，在合同订立过程中，若一方违背诚实信用原则给对方造成损失，需承担缔约过失责任，这与违约责任不同，是基于先合同义务的违反。所以对于房东合同未生效的情况，不能一概而论认定是否违约。如果在合同事务中遇到此类复杂情况，难以判断自身权益和责任，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和指导。
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1.一般而言，合同未生效时不存在违约问题，因为违约是违反生效合同约定的义务，未生效合同的条款通常对当事人无法律约束力。
2.但存在特殊情况。若一方为自身利益不正当地阻止合同生效条件成就，法律视为条件已成就，合同生效，此时不履行合同义务可能构成违约。
3.另外，在合同订立过程中，若一方违背诚实信用原则给对方造成损失，需承担缔约过失责任，这与违约责任不同，基于先合同义务的违反。
4.对于房东来说，合同未生效通常不算违约，但要结合具体情况判断是否构成其他责任。

解决措施和建议：当事人在签订合同前应明确生效条件及相关责任；若发现对方有不正当阻止合同生效的行为，要及时保留证据维护自身权益；在合同订立中遵循诚实信用原则，避免因违反先合同义务承担责任。
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法律分析：
（1）通常合同未生效时，由于约定条款对当事人无法律约束力，所以不存在违约问题。违约的前提是违反生效合同的约定。
（2）存在特殊情况。若一方为自身利益不正当地阻止合同生效条件成就，按照规定视为条件已成就，合同生效，此时不履行合同义务就可能构成违约。
（3）在合同订立过程中，若一方违背诚实信用原则致对方受损，需承担缔约过失责任。此责任基于先合同义务的违反，与违约责任不同。对于房东而言，合同未生效一般不算违约，但需结合具体情况判断是否构成其他责任。

提醒：
合同未生效时虽一般无违约问题，但交易中要遵循诚实信用原则。若遇特殊情况难判断责任，建议咨询专业分析。
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（一）合同正常未生效时，无需担心违约问题，因为此时合同约定对当事人没有法律约束力。

（二）若遇到一方为自身利益不正当地阻止合同生效条件成就的情况，可视为合同已生效，若对方不履行合同义务，可追究其违约责任。

（三）在合同订立过程中，若发现对方违背诚实信用原则并给自己造成损失，可要求对方承担缔约过失责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百五十九条规定，附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。